深圳明确购房定金一般不超过房屋总价的3%

深圳发布实施意见，明确现售项目开发企业与购房人签订商品住房定金合同时，定金一般不超过购房总价款的3%。合同应约定定金金额、售价、交付时间及逾期履约责任；开发企业未按期交房，购房人可依约解除合同，开发企业须返还定金并承担违约责任。